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Grundstücksuche - wo wurdet ihr fündig?

Dieses Thema im Forum "FORUM | Reden wir miteinander ..." wurde erstellt von Glueckskaefer, 29 April 2009.

  1. Glueckskaefer

    Glueckskaefer Gast-Teilnehmer/in

    Nachdem wir uns nun endlich entschlossen haben, Haus zu bauen, sind wir eifrig am durchforsten sämtlicher Immobilienplattformen nach unseren "Traumgrund"
    Wir haben uns das allerdings leichter vorgestellt. Unser Eigenheim sollte süd- bzw. südwestlich von Wien (bevorzugt Baden, Gumpoldskirchen, ev. bis Bad Vöslau, Bezirk Mödling) - östlich der Südautobahn wollen wir nicht, sein, min. 800m² groß, der m² Preis nicht über 250€ liegen und eine süd bzw. westliche Ausrichtung haben. Entweder sind unsere Ansprüche zu hoch, oder es gibt derzeit einfach keine geeigneten Baugründe, denn in den besagten Gegenden sind kaum Baugründe ausgeschrieben, und wenn, dann meist zu teuer für uns. Wir wollen für den Grund nicht mehr als 220.000€ ausgeben.:eek:

    Habt ihr irgendwelche Tips für uns, wo wir unseren "Traumgrund" finden können, bzw. einfach Infos wie ihr die Grundsuche angegangen seid.

    Lieben Dank im Voraus!
     
  2. Flokaa

    Flokaa Gast-Teilnehmer/in

    also über Google haben wir damals die einzelnen Immo-Seiten gefunden. Leider haben wir damals auch festgestellt, dass auf so gut wie fast jedem Grundstück ein netter Makler draufsitzt und dieses dann gleich mal teurer anbietet.

    Wir haben damals ein Grundstück gefunden wo der Makler einen Betrag haben wollte + 3% noch dazu ... Meine Frau hat dann durch reinen Zufall im Standard ein und dasselbe Grundstück privat inseriert gefunden. Die Privatperson hat natürlich einen ganz anderen Preis verlangt. (VIEL BILLIGER!) und so haben wir es dann quasi von Privat zu Privat gekauft. Wir haben so echt 5K gespart! Schon org was die Makler so alles mit uns aufführen!
     
  3. suusaa

    suusaa Gast-Teilnehmer/in

    ich würd in deiner bevorzugten gehen spazieren gehen oder fahren
    da sieht man dann oft direkt bei den grundstücken ein plakat, auch oft selbstgebastelte, die sehr nach privat aussehen
     
  4. lienka

    lienka Gast-Teilnehmer/in

    Genau so ist es uns gegangen... Das Grundstück war zuerst vergeben, meinte ein Makler. Paar Monate später war ein und dasselbe Grundstück 3x inseriert mit 3 unterschiedlichen Preisen. Wir haben natürlich bei dem günstigsten Anbieter angerufen und das war ein Privat-Verkauf.

    Das Grundstück ist noch in Wien - aber eigentlich schon fast Vösendorf. Der qm-Preis war ca. 370 €.
     
  5. Glueckskaefer

    Glueckskaefer Gast-Teilnehmer/in

    Danke, daran habe ich auch schon gedacht.
     
  6. Glueckskaefer

    Glueckskaefer Gast-Teilnehmer/in

    Das ist mir auch schon aufgefallen... Wien würde auch in Frage kommen,
    wie groß ist denn euer Grundstück?
     
  7. Verenalein

    Verenalein Gast-Teilnehmer/in

    Na bumm, so viel Geld für ein Grundstück... ein Wahnsinn :eek:

    Wir haben es so gemacht, dass wir bei den verschiedenen Gemeinden nachgefragt haben und auch viel herumgefahren sind...

    Auf Immobilien-Seiten haben wir auch oft geschaut, dann bei den Maklern angerufen und gefragt, wo das Grundstück genau ist, damit wir es uns anschauen können... das war aber meistens nix *g* ...
     
  8. Glueckskaefer

    Glueckskaefer Gast-Teilnehmer/in

    Naja, natürlich wäre es schöner, wenn es billiger wäre - dann bleibt mehr fürs Haus übrig *gg* , nur sind wir mit 200.000€ eigentlich eh schon an der unteren Grenze angesiedelt (zumindest im Internet sind billigere Grundstücke entweder gleich neben der Autobahn, oder haben eine andere Beeinträchtigung)
     
  9. Verenalein

    Verenalein Gast-Teilnehmer/in

    Ja, das is halt dann wieder der Nachteil, wenn man in der Nähe einer großen Stadt - in deinem Fall Wien - wohnt...

    Ich pendle lieber 45 Min. nach Wien ..... :)
     
  10. Stari05

    Stari05 Gast-Teilnehmer/in

    Dass die Markler immer teurer sind, muss nicht sein, wir haben unser Grundstück über den Markler um einiges billiger bekommen, als ihn die Gemeinde angeboten hätte.
    Unser Grund war aber ein neu aufgeschlossener, da hätts also keine Privatperson gegeben, die sind natürlich billiger.
    Meine Freundin wollte ihr Haus um 280.000.- verkaufen, sie hats auch über den Markler probiert und der hat gleich gemeint, na dann schreiben wir 320.000.- ins Inserat und dann kommt noch die Marklergebühr dazu.
     
  11. sonnengelb

    VIP: :Silber

    hmm, eine billige gegend habt ihr euch nicht gerade ausgesucht. wäre schon möglich dass eure ansprüche zu hoch sind.

    ihr könntet übrigens bei den einzelnen gemeinden anfragen. die könnten euch eventuell eine auskunft über die ortsüblichen preise geben, und vielleicht auch darüber, ob grad was nettes zum verkauf steht.

    wir haben unser haus inkl grund übrigens über die lokale tageszeitung gefunden. die beiden vorbesitzer sind schon älteres baujahr und haben den klassischen weg über die printmedien gewählt. und habens gleich gar nicht ins internet gestellt.

    lg

    sonnengelb
     
  12. lienka

    lienka Gast-Teilnehmer/in

    525 qm
     
  13. Birgit78

    Birgit78 Gast-Teilnehmer/in

    Wir haben unser Grundstück in Achau (Sommer 2008) über eine Immobilienseite (Makler) gefunden und dann in Achau auf der Gemeinde angerufen wem diese Grundstücke gehören. Es war ein ganzen Feld, dass aufgeschlossen worden ist und hat einem Bauern gehört. Wir haben dann Kontakt mit dem Bauern aufgenommen und schließlich das Grundstück privat gekauft. Grundstückspreis war ca. 200 € pro m². Achau gehört auch zu Bezirk Mödling dazu. Frag mal bei der Gemeinde nach, ob noch welche frei sind!

    LG und viel Glück bei der Grundstückssuche
    Birgit
     
  14. snoopie

    snoopie Gast-Teilnehmer/in

    Wir haben damals die Homepages der Gemeinden die fuer uns in Frage kamen durchforstet bzw sind wir dort in der Gegend rumgefahren und haben mal geschaut was zum Verkauf steht und die Verwandtschaft die dort wohnt geloechert.

    Waren schon fast am Aufgeben und den Radius um die Heimatgemeinde meines Mannes zu erweitern bzw direkt dort im Ort ein Grundstueck dass uns nicht 100% gefallen hat zu nehmen da hab ich im Nachbarort auf der Homepage gesehen dass sie Gruende zu verkaufen haben auf der Gemeinde angerufen Telefonnummer vom Verkaeufer bekommen hingefahren Grundstueck gesehen und binnen 2 Wochen wars unsres (dazwischen war noch Termin mit dem Buergermeister ob wir das Haus dass wir wollten dort eh bauen duerfen denn wir hatten die Plaene fertig bevor wir Grund gesucht haben)
     
  15. Maria001

    Maria001 Gast-Teilnehmer/in

    würd auch auf der Gemeinde nachfragen. wir haben unser Traumgrundstück beim spazieren gehen gefunden :love:;)
    wahnsinn - um die Summe die ihr für den Grund ausgeben wollt bauen wir unser Haus (hoffentlich sogar drunter)
     

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