grundstückspreise wertsteigerung

tut mir leid, aber man kann das nicht einmal zu 50% beantworten

drinnen ist von verlust bis verdoppelung alles. oft wirds wohl im bereich der inflation liegen, aber oft ist es auch nicht so ...

du könntest dir eventuell ein paar gutachten auf http://www.edikte.justiz.gv.at/ durchlesen, ab und zu findet man da schätzungen in bezug auf die wertsteigerung.

lg

 

Wobei ich einen Inflationsausgleich nicht als "Wertsteigerung" sehe.
Nur weil ein Grundstück heute mehr Euros kostet als vor einem Jahr, ist es deswegen nicht mehr wert. Es ist ganz einfach nur der Euro weniger wert geworden.

 

Naja, ganz so isoliert kannst du das auch nicht betrachten.

Es hängt halt von der Lage ab. Wenn du ein Grundstück in der Innenstadt Wien, Linz, Graz, München usw. besitzt, liegt der hohe Preis an der "Konkurrenzlosigkeit", sprich: Es gibt kaum noch unverbaute Gst. Das treibt den Preis mehr an, als alles andere.

Umgekehr genauso: Ein Grund in der Pampas ohne Anbindung und Infrastrukur, ect. wird aus diesen Gründen kaum an Wert zulegen.

 

Die Preise in den Städten sind hauptsächlich wegen verängstigten Investoren gestiegen und weil Immobilien immer noch als der ultimative Schutz gegen Inflation gesehen werden.

Die "Konkurrenzlosigkeit" alleine kanns nicht sein. In Städten wie Leipzig, Chemnitz oder Dresden bekommst Grundstücke/Immobilien hinterhergeschmissen, weil sie dort keiner will.

 

Das ist Deutschland .. für uns uninteressant

Wie schon geschrieben von 50% - 1000% kann alles drinnen sein -->

 

Von -100% bis +∞ kann alles drin sein.

 

Und wieder das letzte Wort

 

naja ein paar Euro bekommt man immer und unentlich viel ist auch übertrieben .. da muß schon an Teenager ein Grundstück neben Justin Bieber oder an Omas eins neben den Flippers oder Hansi Hinterseer verkaufen

 

nö

 

bzgl. der Wortmeldung, dass ein Verlust aus einer Immobilie nur in Deutschland möglich ist, möchte ich schon darauf hinweisen, dass dies auch in Österreich so ist. Es gibt genügend gegenden, die viele leerstehende häuser, wohnungen etc. haben und qm preise von 10 € nicht unüblich sind.

Lage, Lage, Lage - das ist das Wichtigste und ob und welche Wertsteigerung drinnen ist, dass ist reine Spekulation. Wer darauf spekuliert, sollte nur einen Teil seines Vermögens mit diesem Investment hier investieren.

Ansonsten läufts so wie es in den USA, Spanien & Co bereits flächendeckend ist -> auf die Nase gefallen

 

Sehr vorsichtig würde ich mal sagen, dass alles, was sich im Umland eines Ballungszentrums befindet, also Wien/Graz (ev. noch Salzburg-, Linz)-Umgebung, zumindes keine Wertminderung erfahren wird. In der Gegend um Wien schätze ich mal den Bezirk Gänserndorf als potentielle Gegend für Wertsteigerungen bei Grundstücken ein, weil man täglich nach Wien einpendeln kann und die Grundstückspreise noch nicht ganz so hoch sind wie in den Bezirken südlich und westlich von Wien, das ist aber auch nicht mehr als ein Blick in die Kristallkugel.

 

Ein paar Euro muss nicht sein.
Nehmen wir z.B. ein Grundstück direkt neben dem Atomkraftwerk in Tschernobyl.
Da bekommst auch keine paar Euro mehr.

Nach oben gibts auch keine Grenzen.
Ende 1923 hat in Deutschland selbst eine Wurstsemmel mehrere Billionen Mark gekostet.

 

Sag das nicht .. nebenl kritischen Gebäuden kauft der Eigentümer gerne Grundstücke auf um lästige Nachbarn vom Fell zu haben.

Aber es stimmt - es kann auf wenige Euro/m² zusammenschrumpfen.

 

Wenn die Entwicklung so weiter geht, wie sie aktuell ist, dann wird das wahrscheinlich so sein.

Nicht berücksichtigt sind jedoch Änderungen in der Entwicklung.
Was, wenn sich die Landflucht wieder in eine Stadtflucht umkehrt?

Oder eine neue Finanzkrise massenhaft Kredit-Immobilien ausfallen lässt?

Beides kann auch die heute als sicher geltenden Immobilienpreise wieder zum Einsturz bringen.

Sicher ist garnichts, soviel ist sicher.