Grundstückskauf - welche Kosten fallen an?

Nebenkosten:

1,2% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbsteuer
3,6% Maklerprovision (da gebens gern 3% an, aber das ist ohne MwSt)
1-2% Notarkosten

also zusammen ca. 10% vom Kaufpreis.

? Kreditkosten falls ein Kredit notwendig


Zu den Anschlusskosten/Aufschließungskosten: je nach Gemeinde gibt es Anschlusskosten und Aufschließungskosten. Ein Grundstück kann aufgeschlossen sein, das heißt dass die Leitungen alle bis zur Grundstücksgrenze verlegt sind, ABER das heißt noch lange nicht dass wirklich schon alle Anschlusskosten bezahlt wurden. Oft werden die erst bei Baubeginn oder in Raten im Laufe der Jahre zuvor fällti. Da musst du bei der Gemeinde nachfragen. Unser Grundstück zB war aufgeschlossen, aber die Hälfte der Gebühren (ca 5000€) war noch nicht bezahlt - dazu gehören Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag.

Anschlusskosten kommen auf jeden Fall nach Baubeginn noch dazu. Das sind üblicherweise:
Kanal
Wasser
Strom
(Gas)
Zusammen auch noch mal ein bisserl was über 10.000€. Das ist sozusagen dafür, dass dir die Gemeinde den Anschluss ein Stückerl reinlegt auf dein Grundstück oder deine Leitungen an ihre Leitungen anschließt.


Ist aber alles von Gemeinde zu Gemeinde verschieden. Am besten du fragst bei der Gemeinde vor dem Kauf nach, was und in welcher Höhe schon bezahlt wurde.