Genossenschaftsreihenhaus kaufen?

Versuch es hier nochmal,...

Wir haben seit 2011 ein Gen.Reihenhaus gemietet.
Jetzt bin ich draufgekommen, dass die Kaufoption nur 5 Jahre besteht, Erstbezug war 1999.

Nach einem Anruf bei der Genossenschaft hat man mir nun gleich ein schriftliches Angebot geschickt, bis Ende Febr. sollen wir entscheiden, ob wir das Haus jetzt kaufen.

Der Preis setzt sich aus einem Rest-Hypothekardarlehen, dem Finanzierungsbeitrag u. Barmitteln zusammen.
Hab überhaupt keinen Plan, wie man sowas finanziert (für den FB haben wir auch schon einen Teil als Kredit aufgenommen).
Das Land NÖ hat offenbar monatlich einen Annuitätenzuschuss geleistet, müssten wir dann nicht einen Teil des Ganzen ans Land zurückzahlen?

Wir sind beide schon über 40; jetzt sollen wir so eine Lebensentscheidung innerhalb weniger Wochen fällen,...aber noch 40 Jahre Miete zahlen,..ach was weiß ich.

Kennt sich hier wer aus??? Ach ja - der Gesamtpreis ist ca. bei 120.000 Euro,...

 

Ja, kann mir gut vorstellen, hierzubleiben. Und es sind wirklich "nur" 120.000,-

So ähnlich sind auch meine Überlegungen,...es sind halt nur Ängste da, dass die Raten evtl. ins Unermessliche steigen. Was ist, wenn einer die Arbeit verliert,....
Andererseits, Miete muss man ja auch weiter bezahlen, wenn man arbeitslos ist.

 

Sehr interessant,...
BK müssten sich auf knapp € 100,- belaufen, wenn ich von den jetzigen den Erhaltungs- u. Verb. Beitrag abzieh,...

Muss mich da sowieso genauer erkundigen.
Sehr seltsam finde ich, dass die Genossenschaft letztes Jahr fast 3 Monate für den Vormietvertrag gebraucht hat, aber ein Kaufanbot hab ich binnen 3 Tagen in den Händen,...
Da wird wohl einer auf eine Provision spitzen, nehm ich an.

Was ich nicht ganz kapier, ist dieser Posten "Hypothekardarlehen" in einer Größenordnung von knapp 60.000 Euro.
Die Gen. hat sich das Darlehen aufgenommen (lt. Mietvertr. 90.000), von der Miete wurde scheinbar was angerechnet (die Zinsen?), aber da war doch auch dieser Zuschuss vom Land.

 

Die Gesamtbaukosten sind ja ca. 120.000,- Euro.
Im Mietvertrag steht, die Finanzierung setzt sich aus Hyp. Darlehen + Finanzierungsbeitrag zusammen.
Kein Wort von der Landesförderung.

Aber bei der Miete war dann monatlich ein Zuschuss abgezogen.
Das wird dann wohl ein Annuitätenzuschuss vom Land gewesen sein.
Da das Haus ja noch in ein altes Fördermodell reinfällt - viell. ist das ja sogar eine nicht rückzahlbare Förderung,...

 

Nein, die Kaufoption gilt vom 10.-15. Jahr nach Erstbezug.
Wir sind ja schon die 3. Mieter.