Genossenschaftsanteil- Nachmieter zahlt mehr?

Hallo!

Vielleicht kennt sich ja wer von euch aus!

Wenn man eine Genossenschaftswohnung (hier geht es um eine Wien Süd Wohnung) übernimmt und der Grundstückspreis in dem/der Ort/Stadt gestiegen ist seit dem der Mieter eingezogen ist kann es dann sein dass der Nachmieter mehr Genossenschaftsanteil zahlt?
(ich hoffe ich hab das jetzt verständlich ausgedrückt!)

Meines Wissens nach zahlt der Nachmieter ja weniger Genossenschaftsanteil wegen der Abnutzung!?!?!?!?
Was hat das mit dem Grundstückspreis zu tun, Wien Süd wird ja kaum auf einem unbezahlten Grund bauen?!?!?!?!

Danke schon einmal für die Antworten!