Frage zu Hauskauf

musst nur aufpassen, denn ein altes haus revitalisieren ist oft teurer und zeitaufwendiger als neu bauen.

 

Man rechnet mit cirka 10% Nebenkosten bei einem Hauskauf, wenn er über einen hypothekarischen Kredit abgewickelt wird.

Wie weit er Makler runtergeht hängt eher nicht vom Makler ab, sondern vom Verkäufer, der dem Makler sagt, wo die untere Grenze liegt.
Es wird generell immer etwas höher angetragen und dann geschaut, ob das Haus um den Preis weggeht...je länger es am Markt angeboten ist und nicht verlauft wird, desto eher lässt sich dann auch der Preis runterhandeln...

Wie auch immer, Verhandlungsgeschick ist immer gefragt, ich wünsch euch viel Glück!

 

Entscheidend sind auch folgende Dinge:
Wie alt ist das Haus, welche Arbeiten liegen an, müssen die Fenster bald getauscht werden? Strom und Wasserleitungen erneuert? Wie siehts mit den Böden aus?
Welche Heizung ist drin? Gibts eine Heizkostenübersicht usw.

Das kann dann alles sehr ins geld gehen wenn da etwas erneuert werden muss und ich gebe Drago recht, dann ist man schnell über den Kosten eines Neubaues

 

nebenkosten sind 10 % im schnitt
markler bestimmt nicht den preis sondern ist eher ein vermittler.
wir warten noch auf zusagen des besitzers auf unser preisangebot- seufz.
manchmal wünsch ich mir es geht schneller *gg*
wichtig ist auch verhandlungstechnik UND lass das haus unbedingt von einem bautechniker und statiker begutachten! der sieht viel mehr als wir.
erkundige auch nach dem grundstückspreis! ist gar nicht so unwichtig und rechne aus was dir das haus wert ist- so hast du ein besseres bild für die kosten.

teurer als neubau würde ich nicht sagen, die neubauten (projekte haben oft nur minigärten )

gutes gelingen beim verhandeln!

 

179.000 das ist aber schön viel,

bei uns in der gegend gibts häuser um ein einiges billiger, ich glaube da sind die grundsückspreise auch schön happig,seit ihr vom ort her festgelegt oder gehts auch ein bisserl in die provinz ???

 

179.000 ist doch nicht viel zumindest nicht für ein haus. aber natürlich kommt immer drauf an, wo es steht.
als wir anzeigen durchforstet haben (wir haben auch ein fertiges, "altes" gekauft) hab ich mich oft geärgert, weöche luxusvillen man weiter draussen bekommt und nah an wien ein häuschen um den gleichen preis...

 

naj bei uns kostet ein grund um die 7 euro, da ist schon ein unterschied,
lg

 

ja wahnsinn. 7eur.
bei uns bekommst nix mehr unter 250eur.

 

Na da schau sogar ich und wir bauen nicht in Wien oder Umgebung.

 

wegen der starken abwanderung in den vergangenen jahrzehnten hier im südburgenland wird bauland günstig aufgeschlossen und verkauft damit junge familien wieder zuziehen.

mann ist zwar ein bisserl weit weg vom donaucenter aber dafür wachsen die kinder am land auf, altbauten mit ca 2000 qm grund gehen um die 40.000 weg, welche die zum renovieren sind noch günstiger.
es gibts gegenden da wird es noch günstiger bezirk jennersdorf zb. wenn man beruflich nicht gebunden ist eine überlegung wert. wir haben unseren entschluss jedenfalls nicht bereut!!

lg

 

Hallo,

folgende Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer : 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragung: 1 % vom KP

Kaufvertragserrichtung: zwischen 1,5 und 3 % vom KP

Bei Finanzierung: ca. 4 -6 % vom Kaufpreis (Bankeintragung ins GB, Banksteuer, Bankbearbeitungsgebühr, Fremdwährung usw.) ist aber bonitätsabhängig. Am Besten die Finanzierung derzeit 60 % Euro und 40 % schweizer Franken.

Immobilienmakler: 1,5 bis 3 % vom KP

Am Besten das Vertragsanbot möglichst niedrig schreiben. Dauert zwar länger das verhandeln aber lohnt sich.

LG kosa001

 

Mußt mal schaun was Häuser im Salzburgerischen kosten .

 

@soni
bin aus dem salzburger land, deswegen haben wir uns hier im burgenland was gekauft!!

 

Wenn man sich die Grundstückspreise anschaut - sicher eine weise Entscheidung .