frage zu haus überschreiben lassen

Also ich musste mich bei meiner Genossenschaftswohnung Hauptmelden und alle Nebenwohnsitze abmelden. Das war damals Bedingung, damit ich sie bekommen habe.

Für eine Wohnbeihilfe muss sie in der Wohnung Hauptgemeldet sein. Wie das mit Eigentum ist weiß ich nicht, aber ich glaube das müsste man angeben.

Aber bzgl. Überscheiben würd ich mich mal beim Notar erkundigen. Ist glaube ich nicht so teuer. Würde füs überschreiben des Hauses meiner Eltern inkl Grund (2200 m²) so um die € 1200 inkl Grundbucheintragung bezahlen.

 

Leider kann ich dir bei deiner konkreten Frage nicht helfen, aber ich kann dir nur raten, das Haus keinesfalls auf deine Kinder überschreiben zu lassen, weil du sonst ohne das Jugendgericht überhaupt nicht über das Haus verfügen darfst. Du musst für alles um Erlaubnis fragen, sei es Vermietung oder Verkauf.

Das Haus sollte also an eine volljährige, mündige Person überschrieben werden. Falls du keine Geschwister hast, wärst du wohl die erste Wahl, falls doch, dann ggf. anteilig. Bei Überschreibung auf deinen Vater zahlt ihr halt zweimal: Einmal die Schenkungssteuer + Notar und dann nochmal Erbschaftssteuer + Notar, wenn er stirbt. Darum würde ich das nicht machen. Außerdem können Probleme auftreten, falls außereheliche (vielleicht auch zukünftige?!) Kinder deines Papas ihr Erbrecht anmelden, was ja wohl nicht im Sinne deiner Mama wäre...

Ihr könnt ja - wenn gewünscht - ein lebenslanges exklusives Nutzungsrecht für deinen Papa eintragen lassen, dann ist er so oder so aus dem Schneider. Und wenn er auf dieses Recht aus welchen Gründen auch immer (zB neue Frau mit Haus) irgendwann verzichtet, könnt ihr über das Haus verfügen, wie ihr wollt.

 

Halt halt ...

Kleingarten mit Pachtgrund ... Das ist ja ohnehin nicht im Eigentum. Nicht einmal einem Gemeindemieter kann man verbieten, einen Schrebergarten daneben zu haben. Das Eigentum an den Hütten ist in den allermeisten Fällen nicht verbüchert, die Frage ist höchstens, wer grad Pächter ist und daher die Pacht zahlen muss (rein rechtlich).

Auch ein Wohnrecht kann in einem Kleingartenhaus nicht grundbücherlich abgesichert werden, nur bei Eigentum.

 

Achso, ich hatte das falsch verstanden - ich dachte, zusätzlich zum Eigentum gäbe es (daneben oder so) den Pachtgrund.