Frage an die Experten hier - sonderabgabe an die Finanz?

Wenn du ein Haus nicht 10 Jahre hältst (Eigentumswohnung 2J) und wieder verkaufst, musst du ordentlich blechen. Der sog. Spekulationsgewinn muss versteuert werden.

Für den Kauf der Immobilie zahlst du 3,5% Zinsen Grunderwerb (+1% Eintragung Grundbuch).
Beim Verkauf der Immobilie wird der Gewinn als Einkommen gerechnet.

http://www.bmf.gv.at/Steuern/Brgerinformation/Spekulationseinknfte/_start.htm

 

Das hängt davon ab, ob du auch in dieser Wohnung selbst gewohnt hast.
Wenn du selbst in der Wohnung wohnst gibt es nämlich m.W. eine reduzierte Spekulationsfrist.

 

soweit ich weiß beträgt diese reduzierte frist 2 jahre.

lg

 

So ist es

 

Kann ich bestätigen:

Unabhängig ob Haus, ETW oder Grundstück (gut, Gst kann man nicht bewohnen): Wohnst du selber drinnen, beträgt die Spekulationfrist 2 Jahre, erfüllt es nicht die eigenen Wohnzwecke, beträgt die Frist 10 Jahre.

Ist die Frist überschritten - Gratulation!
Befindest du dich innerhalb der Frist, muss du den Gewinn versteuern (wie ein Einkommen)

 

Ja, du musst den Hauptwohnsitz dort gemeldet haben.

(alle Angaben natürlich ohne Gewähr)

 

du mußt sofort nach kauf der wohnung (maximal 6 monate adaptierungszeit) in die wohnung eingezogen sein und sie bis zum verkauf ununterbrochen mindestens 2 jahre bewohnt haben. ziehst du erst später ein oder ziehst du aus, steht die wohnung eine zeitlang leer und dann verkaufst du sie, dann bist du wieder in der spekulationsfrist von 10 jahren drin.