Frage an die Bankenexperten

Hi beisammen,

folgendes Problem:

Wir habene eine Wohnung auf der die Bank sitzt. Kredit besteht zu 50 % Euro und 50 % Franken. Läuft seit ca 4 Jahren. Grundstück gekauft. Wohnung soll verkauft werden und Bank soll einfach als Sicherheit das Grundstück statt der Wohnung akzeptieren. Die sagen jetzt natürlich nein. Wenn Wohnung verkauft wird, muss Kredit vollständig ausbezahlt werden. Ist beim aktuellen Franken aus meiner Sicht natürlich Nonsense. Blöde Situation.

Weiß jemand Rat bzw Lösungsvorschläge?

 

Hi,

danke für die Antwort. Tja das wäre ein Plan nur die Bank stellt sich warum auch immer komplett stur. Sie will den gesamten Kredit bei Wohnungsverkauf getilgt haben und beim Hausbau einen neuen nach aktuellen Konditionen (die zur Zeit eben für uns schlechter wären als vor vier Jahren) vergeben. Am Ende wirds wohl eine verhandlungstechnische Lösung geben müssen. Die Bank will natürlich die Chance nützen, den Kredit für sie selbst attraktiver zu machen. Sie hat einen gefürchteten Franken Kunden weniger und kann einen teureren neuen Kredit an den Mann bringen. Mein einziges Druckmittel wäre eben nur, den neuen Kredit natürlich bei einer anderen Bank aufzunehmen, alles bei Wohnungsverkauf zurückzuzahlen, jedoch verliert dann die Bank die Zinseinnahmen der nächsten 20 Jahre. Sprich unterm Strich würde aus meiner Sicht die Bank verlieren. Ich verstehe ihre sture Haltung einfach nicht, Krise hin oder her. Statt der Wohnung einfach das Grundstück zu akzeptieren bedeutet für die Bank kein höheres Risiko und sie hat die Gewissheit, die normalen Zinseinnahmen laut Vertrag weiter zu bekommen.

Blöd alles ....