eure meinung zu dem finanzierungsvorschlag

Wie lange gilt der Fixzins? Was kommt danach?

DAS ist am allerwichtigsten auszuverhandeln. Denn das kann ordentlich ins Geld gehen. Ich würd weniger auf den Fixzinssatz achten, sondern hauptsächlich auf die Konditionen danach.
Üblicherweise richtet sich das nach dem EURIBOR (der Leitzinssatz, an dem kannst nix ändern) + einen Aufschlag (Marge). Und diesen Aufschlag gilt es zu verhandeln.
Denn ob du Euribor + 2% zahlst oder Euribor +0,75% macht einen großen Unterschied in der monatlichen Belastung.

Je nach Bonität bekommst mehr oder weniger guten Aufschlag. Aber mindestens 1% (oder gar weniger) sollten sich schon machen lassen.
Die Fixzinsen kannst nachher noch als kleines Zuckerl dazuverhandeln, aber darauf würd ich nicht die Priorität setzen.

Bearbeitungsgebühr: 1,5% ist schon noch recht hoch bei dem Kreditbetrag. Ich würd auf 0,5% runterverhandeln probieren (je nach Berater und Bonität einfach möglich).

Sonstige Gebühren:
wie zB KOntoführungsgebühren, lassen sich üblicherweise auch noch verhandeln, je nachdem wie hoch sie von vornherein angesetzt sind.

 

wir haben euribor plus 0,5%

 

hi,
lilai hat schon das wichtigste gesagt. fixzins ist nebensächlich. den aufschlag zu den euribor-zinsen müsst ihr verhandeln, meist bekommt man 1-1,25%. bearbeitungsgebühr kann man noch deutlich senken. wie schauts aus, wenn ihr den kredit früher zurückzahlen wollt (entstehen dabei kosten)?.
für 110.000,- könnte die bank (wenn sie euch kennt bzw. wenn ihr eure konten dort habt) auch auf das eintragen im grundbuch verzichten, dann entfällt die eintragungsgebühr (ihr würdet nur eine pfandurkunde bei der bank hinterlegen, mit der die bank jederzeit - das heisst bei finanzieller krise eurerseits - ins grundbuch kann) - diese variante kostet der bank nichts und ist daher gut verhandelbar.
schon über fremdwährungskredit nachgedacht? ich zahl derzeit für 200.000 euro (25a) bei chf-kredit 800,- monatlich.
lg!
p.s. "marge" heisst auch "aufschlag"

 

nochmal : es geht nicht um den monatlichen Betrag, der dir anfangs angebotenen wird. Wenn du nur darauf schaust, wirst in 1 bis 2 bis 3 Jahren ziemlich blöd schauen, wenn du auf einmal um 100 oder gar 200€ mehr zurückzahlen musst.
Wenn du den Aufschlage (Marge) deiner Freundin weißt, dann kannst du es auch mit deinem Angebot vergleichen (sofern du für das den Aufschlag kennst).

@welche Bank: ist total vom Berater und der Filiale abhängig. Leider. Im Prinzip, wenn die Bonität passt und du an die richtige Person kommst, kann dir so ziemlich jede Bank gut entgegenkommen. Meine persönlich besten:
PSK, Sparkasse, Generali Bank.
Das erste Angebot von der Bank kannst du auf jeden Fall noch verbessern. Nur nicht nachgeben und dir Zeit lassen. Du kannst die so letztlich viele 1000te Euro sparen.

 

sorry, aber wenn die die Beraterin auf die Frage nach der Marge keine konkrete Auskunft gibt, dann würd ich schnell die Bank wechseln.
Im Kreditvertrag stehts am Ende auf jeden Fall drinnen und sobald du unterschrieben hast, ists zu spät.

 

Also das kann ich mir nicht vorstellen! Außer du bekommst irgendwo Mitarbeiterkonditionen, aber das ist sicher keine Kundenkondition!!! Oder der Aufschlag bezieht sich nicht auf Euribor, sondern einen anderen (höheren) Indikator...