Ersatzpflanzung von Bäumen ohne Vereinbarung?

Liebe Leute,

weils so lustig ist, hab ich heute wieder mal ein Problem mit im Gepäck:

Folgendes: erste Baustellenbesichtigung letzten Freitag. Bei dieser Gelegenheit erzählte uns der künftige Grundstücksnachbar, dass für die abgeholzte Stechfichte auf der nunmehrigen Zufahrtsstraße zum Fahnengrundstück NEUN Ersatzpflanzungen stattfinden müssten - dies sei bereits mit dem Magistrat vereinbart. Tja, wir haben von der ganzen Saerkche noch nie was gehört - der Bauträger hat niemals etwas davon erwähnt. Im Gegenteil, ich und mein LG haben uns vor Vertragsabschluß gesondert erkundigt, ob in diesem Garten ein Baum stehen würde (wegen den Katzen) und es wurde von der "Verkäuferin" verneint. In unserem Vertrag ist jedoch die Klausel zu lesen "Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren STandsicherheit durch die baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen werden laut MA 42 dem Grundstück zugeordnet".

Das ergibt nun also tatsächlich 9 Ersatzpflanzungen für 1 Stechfichte.

In unserem 50 qm großen Garten sind das 3 Bäume!

Ich hab gleich den Baumeister kontaktiert, welcher mir als Antwort eine nette Zeichnung mit 3 Bäumen in unserem Garten retournierte und somit diese Tatsache bestätigte.

Ich liebe Bäume über alles, aber 3 in einem 50qm Garten... Ich weiß auch nicht, wie ich diese Bäume für unsere Katzen absichern kann - die springen ja dann von wahllos in die angrenzenden Gärten.

Leute, ich bin ratlos! Helfts meinem schockgelähmten Hirn bitte auf die Sprünge.

 

jo, des hab i a glei gesagt

Das MA42 is natürlich jetzt nicht mehr besetzt. Auf der Homepage hab ich gefunden, dass pro Baum eine Ausgleichszahlung von ca. € 1.000 gezahlt werden kann.

Na, es geht nicht in meinem Kopf rein: 9 Bäume für 1 abgeholzten - und 3 davon auf 50qm quetschen, 4 weitere auf die 70qm unseres Doppelhausnachbarn...

Nicht mal auf dem riesigen Grundstück in der oberösterreichischen Heimat stehen 7 Bäume - na das ist ein Spaß.

edit: Jetzt hab ich endlich die Berechnung der Ersatzpflanzung gefunden: "(2) Das Ausmaß der Ersatzpflanzung bestimmt sich derart, daß pro angefangenen 15 cm Stammumfang des zu entfernenden Baumes, gemessen in 1 m Höhe vom Beginn der Wurzelverzweigung, ein Ersatzbaum mittlerer Baumschulenqualität (8 bis 15 cm Stammumfang) zu pflanzen ist. In den Fällen des § 4 Abs. 1 Z. 1, 3 und 6 sind Ersatzbäume im Verhältnis 1 : 1 zu pflanzen, wobei im Falle des § 4 Abs. 1 Z. 6 der Magistrat von der Vorschreibung der Ersatzpflanzung Abstand nehmen kann."

Der abgeholzte Baum hatte einen Umfang von 124 cm.

 

Midsummer, du fährst voll auf meiner Linie Danke, dass du dir auch diesen Verweis extra durchgelesen hast! Genau auf diesen Paragrahpen werde ich morgen bei meinem sicherlich geduldsfadenbelastenden Gespräch mit der MA42 auch Bezug nehmen. Wobei meine Hoffnung auf mindernde Umstände aber relativ gering bleibt, denn vom Magistrat ist ja bereits alles genehmigt - da fährt sicher der Zug drüber - die 9 Bäume müssen her. In diesem Fall werd ich einfach 3 "Verreckerl" pflanzen, die über den vorgeschriebenen Mindestumfang von mind. 8 cm Umfang nicht hinauswachsen oder die Katzen werden dressiert, diese Bäume mittels biologischem Dünger in Zaum zu halten Gleich mal ins Pflanzenforum verzupfen und um Rat fragen muss.

 

Ersatzpflanzungs-Problemelein

Hallo zusammen!

Im Bauen und Wohnen Forum habe ich meinem belastenden Gemüt bereits Luft gemacht http://www.parents.at/forum/showthread.php?p=7040570#post7040570

Kurzzusammenfassung: für unsere neu entstehende Doppelhaushälfte in Wien mit puppenhausformatigem Kleingarten - nämlich 50qm - sind 3 Ersatzbäume für eine gefällte Stechfichte genehmigt. Umfang der Ex-Stechfichte = 124 cm -->pro 15 cm Umfang muss ein Ersatzbaum "mittlerer Baumschulenqualität" mit Mindestumfang 8-15 cm gepflanzt werden. In Summe sind das nun 9 Bäume. Mit Vieren davon wird unser Nachbar beglückt - auch dieser wusste bis zu unserem heutigen Anruf nichts davon. Das Bauunternehmen hat es wohl nicht für nötig empfunden, seine Kunden darüber zu informieren Gott sei Dank, sind die künftigen Nachbarn äußerst gesprächig, sonst wüssten wir bis zum Einzug wohl nichts davon.

Als ordentliche Staatsbürgerin, weiß ich, dass über genehmigte Magistratsbescheide die Dampflok drüberfährt und wir mit Sicherheit diese 3 Bäume pflanzen müssen Die € 3.000 Euronen Abschlagszahlung stehen irgendwie auch nicht dafür.

Nun brauche ich als braun-schwarzer Pflanzendäumling und Nichtwissende euren Beistand: Welche (ich vermute einheimischen) Bäume könnt ihr mir empfehlen? Schmaler Stamm (8-15 cm, wie im Paragraphen erwähnt), keine auslandenden Äste bzw. große Krone, weil sonst bekommt mein ohnehin äußerst fahles Bleichgesicht auch die nächsten Jahre keinen Sonnenstrahl zu sehen.

Ich danke euch!

 

Ahaaa, hör ich da raushauen??? Gleich hellhörig werde Danke für deine äußerst interessante Information, Zwergenfee!

Hab heute leider zu spät - zumindest zu spät für das Magistrat - von unserer Zwangsbeglückung erfahren. Morgen 8 Uhr: Anruf meinerseits.

Dass die Bäume konkret vorgeschrieben werden auch noch Blutkirsche ist ja ein akzeptables Bäumchen und sieht wenigstens nett aus - gefällt mir gut! Na da bin ich mal gespannt, was mir da morgen blüht - im wahrsten Sinne.

Sofern ich es mir in einem gewissen Umfang ein Bäumchen aussuchen darf, wär ich gern schon etwas schlauer bezüglich meiner Möglichkeiten bzw. würde mich gerne konkret nach der Erlaubnis für bestimmte Bäume erkundigen

 

Grüß euch zusammen und danke euch für eure Antworten!

Der zuständige Magistratsbeamte ist natürlich diese Woche krank - wie könnte es anders sein - und kann erst nächste Woche weiter von mir interviewt werden.

@IronEagle: Ja, genau - Grundstück mit Haus. Wir haben natürlich gleich im Vertrag nachgeschmökert - irgendwo in der Leistungsbeschreibung findet sich ein Hinweis, dass sich das MA42 für Abholzungen und Ersatzpflanzungen verantwortlich sieht (so in der Art). Die sind ja nicht blöd und sichern sich natürlich gegen alle Eventualitäten ab Jedoch haben wir bevor wir den Vertrag abgeschlossen haben speziell wegen unserer Katzen nachgefragt, ob ein Baum für diese Gartenfläche vorgesehen ist - dies wurde vor mir und meinem LG prompt verneint. Niemals wurde eine Stechfichte bzw. deren Nachkömmlinge angesprochen - die feine Englische ist das nicht! Vor allem: der vom Magistrat genehmigte Bepflanzungsplan schreibt nun auch vor, WO genau die Bäume zu stehen haben! Nicht mal hier ein Mitspracherecht eingeräumt zu bekommen ist schon... fies.

@bar.bara: Leider wird uns der Baumeister aufgrund oben genannten Hinweis in der Leistungsbeschreibung was pfeiffen fürchte ich. Die Bepflanzungskosten werden dafür übernommen - auf das können wir aber auch verzichten, klar. Eventuell ist es möglich, dass wir die Differenz zwischen Beflanzungskosten und Abschlagszahlung aufzahlen. Ja, auf die Blutpflaume bin ich bei meinen Recherchen auch bereits gestossen - ein feines Bäumchen! Würd ich mir sogar einreden lassen. Die Frage ist allerdings noch, was ich anpflanzen darf

@zindegi: Danke dir, für deinen tollen Ratschlag - du kannst ja als Kleingartenbesitzerin die Lage sehr genau einschätzen! Diese kleinen, rustikalen Apfelbäumchen haben mir schon immer gut gefallen!

Weiters wäre uns noch in den Sinn gekommen, den angrenzenden Nachbarn, welcher in Besitz einer weitläufigen Gartenfläche ist, gegen ein Entgelt unsere Bäume "feilzubieten". Kupfernägel, Stutzen, Abschlagszahlung blechen - irgendwas wird geschehen müssen.

 

Na absolut! In meiner horrorszenarien gebeutelten Fantasie ergibt das ja beinahe schon ein harmonisches Bild - ließe ich mir zumindest noch einreden!

@inkale: Jep, in diese Richtung habe ich natürlich auch schon gedacht - wär eine recht komfortable Lösung! Ich bin zwar ungern ein Killer, aber in diesem Fall :blemblem: Da jedoch einer der direkten Nachbarn ein pensionierter, passionierter "Bauheini" (Baumeister oder so) mit viel Sachverständnis und vor allem ein Gartenfreak mit zu viel Zeit ist, welcher auf exakte Einhaltung sämtlicher Vorschriften besteht und diese mit Sichereit beim täglichen Blick über den Gartenzaun kontrollieren wird, fürchte ich, dass dieser etwas ungustiös reagieren könnte, wenn ich vorsätzlich meine gesetzeskonformen Bäume niedermetzle - im besch***ensten Fall müsste ich dann wieder neue Bäume nachpflanzen. Es sei denn, für das Magistrat wäre ein solcher Fall tatsächlich nicht widrig... Denn Herrn Beamten kann ich schlecht direkt nach solchen Methoden fragen oder?

Puh, man hat's nicht leicht

 

Ja, das glaub ich - da gibts ja nette Verordnungen und Richtlinien von oben Na ich freu mich schon auf das für mich vorgesehene Repertoire an Bäumen - wahrscheinlich 3 Stechfichten *schonmalfleissiggeldzusammenspar*