Einkommenssteuer bei Vermietung

Mit der Anmeldung für Lohnsteuerzahler geht das mW gar nicht. Du musst beim Finanzamt eine Steuernummer beantragen und mit der dann einen vollen Zugang für die "große" ESt-Erklärung. Die Lohnsteuer ("den Jahresausgleich") brauchst du dann nicht mehr extra machen, das geht mit der ESt-Erklärung mit.

 

Wenn es allerdings nur vergleichsweise geringe Einkünfte sind, gibts auch entsprechende Rubriken auf dem Jahresausgleich. Nur weiß ich nicht, bis zu welcher Grenze die Finanzämter akzeptieren, dass du einfach die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ausrechnest (abz. Werbungskosten/Betriebsausgaben dafür) und in einer einzigen Zahl meldest.

 

Bis zu einem jährlichen Zusatzeinkommen von EUR 760,-- (zusätzlich zu den Einkünften aus nichtselbständiger Arbeit) musst du dieses nicht beim Finanzamt melden.

Bist du drüber gilt (wie Q bereits erklärt hat): Steuernummer beim Finanzamt beantragen und Einkommensteuererklärung abgeben. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind dann im Formular E1b zu erfassen.