Eigentumswohnung ohne Notar kaufen

man braucht zumindest für das unterschreiben einen notar.

 

Negativ, man kann die Unterschriften auch beim Gericht beglaubigen lassen.

 

hast recht.

 

Man muss die Unterschriften auf dem Kaufvertrag beglaubigen lassen. Das macht tatsächlich auch das Gericht oder ein Notar. Beide aber nicht kostenlos.

Man kann den Eigentumswechsel durchaus auch selbst beim Grundbuch eintragen lassen. Allerdings gibt es dafür sehr strenge Formvorschriften, die nicht nur das Eintragsbegehren, sondern bereits diverse notwendige Klauseln im Kaufvertrag umfassen. Diese zu erfüllen, ist nicht einfach und einer nichtinformierten Person, die das erste Mal so etwas machen möchte, auch nicht wirklich zuzumuten. Man wird im Regelfall eher verzweifeln und auf die Bürokratie schimpfen, als den Grundbuchs-Eintrag positiv erledigt zu bekommen. Von den dabei anfallenden unnötigen Kosten ganz abzusehen.

Was ich der TE empfehlen würde: Hole dir bei mehreren Notaren Kostenangebote für die Erledigung der Übertragung der ETW und der Überprüfung des Kaufvertrages ein. Die Kosten der Notare sind frei verhandelbar und nicht fix. Gehe dann zum günstigsten Notar (aus meiner Erfahrung sollte das alles um 500 Euro Pauschale zu machen sein) und beauftrage ihn mit der Durchführung.

Die Einschaltung eines Notars ist für jemanden, der das nicht oft macht, eine Ausgabe, die sich mehr als auszahlt.

 

Ich hab mein Haus 1987 ohne Notar erworben.

- KV hat mein Vater gemacht
- Ich war dann 2 mal beim Grundbuchsführer und hab diesen Vertrag "absegnen" lassen.
- Letztendlich wurden die Unterschriften von Vk und mir bei einem Notar beglaubigt. (hat fast nix gekostet...)
--> Damals gut ATS 30.000.- gespart.

 

geh zum grundbuchrechtspfleger am zuständigen gericht und informier dich dort, der sagt dir ganz genau, was wie funktioniert

 

- kaufvertragserstellung
- unterschriftenbeglaubigung
- grundbuchsgesuch

dafür wirst du idealweise einen notar benötigen . theoretisch kann man den kaufvertrag und das grundbuchsgesuch auch alleine schaffen, aber dafür muss man sich relativ gut auskennen.
treuhandabwicklung (sprich übernahme geldfluss, einverleibung eigentumsrecht) wirst du dir bei den eltern ersparen, ich gebe dir recht , vorausgesetzt dessen du benötigst keine finanzierung. eine bank wird dir einen kauf ohne treuhänder (notar) nur dann finanzieren, wenn der geldfluss erst nach einverleibung derer sicherheit im grundbuch zur auszahlung notwendig ist (wird bei den eltern wahrscheinlich aber sogar möglich sein..??)