Eigentumswohnung - Maklerprobleme

Also wenn ich mir eins nicht vorstellen kann, dann das du gebunden bist.

erst bei einer unterschrift bist du soweit gebunden, wobei ich glaube das du dort sogar zurücktreten kannst, erkundige dich aber bei der AK.

lg

 

Muss ich sagen, ist mir neu!

Hast du wirklich mündlich eine Kaufabsicht geäußert? Selbst wenn, wie lange soll dein Angebot gültig sein? Es ist ja Usus, dass ein Kaufangebot (geltend bis Tag X) gestellt wird, dass der Verkäufer annehmen muss.
Die Provision kann meines Wissens erst verrechnet werden, wenn ein Verkauf zustande kommt.

Außerdem hab ich einmal gelesen, dass das Konsumentenschutzgesetz vorsieht, dass man selbst bei schriftlichen Angeboten innerhalb einer Woche von diesem zurücktreten kann.

 

also: a) wenn du kein anbot unterschrieben hast, zahlst du nix!!!!
b) selbst wenn du unterschrieben haben solltest, hast du 1 wo rücktrittsrecht!!!!
schreib noch eine mail (kopier sie aber!), daß du von ihnen nicht mehr belästigt werden möchtest, da die wohnung weder vom preis noch von der aufteilung deinen wünschen entspricht!

kopf hoch - nicht alle makler arbeiten sooo unseriös!

und ja - es gibt wirklich so ferkel, die den dreck liegen lassen und auf urlaub fahren...

 

Hmm, ich glaube auch nicht, dass du verpflichtet bist die Wohnung zu nehmen, ganz vorsichtig wäre ich trotzdem.
Mein Ex hat sich vor vielen Jahren mal für ein Büro interessiert, man hat mündlich mehr oder weniger zugesagt (zwar nicht eindeutig, aber doch so, dass es das ist, was den Vorstellungen entspricht). Daraufhin hat der potentielle Vermieter angeboten einen Vertragsentwurf zu schicken und dem wurde zugestimmt.
Im Nachhinein hat sich herausgestellt, dass die Stiege statisch gesehen den Einzug der ganzen Rechner nicht überlebt hätte und man auch bei den Fenstern mit den Geräten nicht durch konnte. Daraufhin wurde dankend abgesagt.
Der potentielle Vermieter - ein Anwalt - hat daraufhin die Unkosten für den Vertragsentwurf (damals ÖS 10.000) in Rechnung gestellt. Diese mußten bezahlt werden. (Obwohl es sich um einen Standardvertrag/Vordruck gehandelt hat, der keine individuellen Vereinbarungen enthalten hat).

Ich nehmen an, wenn der Vermieter keine Aufwände durch deine Zusagen/Interesse hatte, auch nichts zu bezahlen ist. Würde aber sichheitshalber nochmals bei der AK nachfragen. Ich würde darüberhinaus so argumentieren, dass du auch nicht an einer Wohung über Maklervermittlung interessiert bist. Du hast privat eine Wohnung gesucht, der Kontakt wurde privat hergestellt und zwischenzeitlich an einen Makler übergeben. Dadurch haben sich für dich die Bedingungen geändert und du steigst aus.

 

ohne unterschrift bist zu nix verpflichtet, lass dir nix einreden

 

SMS ist nicht gut. Brief, und zwar eingeschrieben!

 

hörts doch auf sie noch nervöser zu machen, du brauchst keinen brief schicken und auch sonst nix tun und nix zahlen... wenn ich für jede besichtigung die maklerprovision hätte zahlen müssen, wär ich schon pleite

grundsätzlich stimmt es, daß mündliche zusagen auch verbindlich sind, also wenn du dort bist und sagst: gut ok nehm ich und noch die hand drauf gibst... dann bist du eigentlich einen vertrag eingegangen; soweit ich das verstanden hab, hast du das ja nicht und in deiner email hast du ja geschrieben, "EVENTUELL könnte man sich in der mitte treffen"... aber auch wenn, er müsste dir erst nachweisen, daß du mündlich zugesagt hast, was er nicht kann und auch nicht tun wird...

für eine normale besichtigung zahlst du nichts, du hast nichts unterschrieben, er hat nichts in der hand, es wird dir sicher nix verrechnet... fang wieder an ruhig zu schlafen

 

Sorry, hab das vorher nicht so genau gelesen gehabt. In dem Fall würde ich auch gar nichts machen - gab ja keine wirkliche Vereinbarung. Nur grundsätzlich würde ich nie wichtige Dinge per SMS bestätigen oder absagen.