Eigentumswohnung - m2 Preis von Terrasse?

Wenn ich mich richtig erinnere, wird für Außenflächen der halbe Preis angesetzt.

 

Wir haben uns vor ein paar Jahren mehrere Dachgeschosswohnungen mit Terrasse angesehen und da wurde die Terrasse mit 50% des Quadratmeterpreises berechnet. Ein Balkon wird vielleicht mit etwas weniger berechnet, Garten weiß ich nicht. Grundsätzlich kann der Verkäufer aber verlangen was er will, da herrscht das Prinzip Angebot und Nachfrage.

 

Selbst, wenn eine Terrasse rechnerisch nur die Hälfte wert wäre - die Nachfrage bestimmt den Preis.

Wohnungen, auch Eigentumswohnungen, die halbwegs attraktive Terrassen haben, gehen weg wie die warmen Semmeln und meist auch zu überdurchschnittlichen Preisen.

Sofern man also kein Kaufrecht auf Basis des berechneten Wertes hat wird man zumeist das bezahlen müssen was der Markt hergibt.

 

jein.

grundsätzlich gilt: http://www.help.gv.at/Content.Node/21/Seite.210173.html


geförderte eigentumswohnungen sind in einem bauprojekt aber
nicht umsonst die eher unattraktiveren einheiten - für die man sowieso keinen so hohen marktwert erzielen würde.

die dachgeschosswohnung, oder die wohnung mit der grosszügigeren terrasse/loggia etc ist dann sicherlich eher freifinanziert. die schöneren, begehrteren einheiten in einem bauprojekt verkauft man nicht unter marktwert.