Dachboden ausbauen - an was alles denken

sodala, nach ewigem hin und her, herumgeschwebe zwischen ausbau, hausbau, hauskauf und gar nix davon, kanns sein, dass wir eventuell in absehbarer zeit bei einem haus den dachboden ausbauen.

da wir noch nicht fix planen und sich in unserer familie kein mensch so wirklich mit bauen auskennt, hätt ich einige fragen.

an was alles muss ich denken? was würde kostenmäßig auf uns zukommen (da gehts nur um etwaangaben bzw. dass ich auch weiß, für was alles ich mir kostenvoranschläge holen müsste)


wohnfläche (wenn es so machbar ist wie im 1. stock) ca. 56m²
achja, kniestock im 1. stock ist 1m

also, estrich auf jeden fall, stiege wird nötig (rundung), dach heben, fliesen, fußbodenheizung, fenster, ziegel, innenputz, eventuell balkon, dachflächenfenster oder doch gaupe (schreibt man das so?)?

ist es günstiger eine decke reinzumachen oder nach oben hin bis zum dach einen spitz zu machen (mein gott, ich hab echt keine ahnung, wie man das alles schreibt oder wie das heißt...)


zahlt es sich aus nach 20 jahren dachstuhl und dach neu zu machen? pultdach? oder normal und mit solar? (auf dem carport ist schon solar, deswegen überhaupt nochmal solar? rest wird mit öl geheizt)
badezimmer bräuchten wir alles

würd es sich auszahlen (wenn wir eh schon dach heben müssten), dass wir noch einen halben-ganzen meter dazumachen über der garage? (wir müssen ja 3 meter abstand zum nachbarn halten)

wie find ich heraus, wo tragende mauern sind? wir wollen oben in etwa die raumaufteilung haben nur halt wahrscheinlich auf der südseite eine lösung finden - schlafzimmer und kinderzimmer im plan oben gemeinsam als wohnzimmer und küche mit der option später einmal eine wand reinmachen zu können.

ich weiß fragen über fragen, aber nachdem es jetzt vielleicht wirklich konkret wird möcht ich bevor wir fix planen darauf vorbereitet sein, was auf uns alles zukommt.


1. stock













ostansicht


südansicht (im rechten dachbereich befindet sich inzwischen ein dachflächenfenster)

 

Ja, würd sehr gern mehr wissen. Per PN? va. was "billiger" kommt (auf dauer zb mit dem mehrheizen, wenn nach oben offen ist)

 

tschuldige *gg*
wir würden einen 2. stock draufsetzen, eventuell, wenn es geht und was bringt noch a bissl was über der Garage.
Also Dach heben müssten wir auf jeden Fall.

Bin aus OÖ, vielleicht find ich ihm Internet jemanden, 20€ wären wirklich ned viel!

Danke!

 

ja, da unser nachbar auch gerade ausgebaut hat
diesbezüglich gibts in unserer siedlung keine regeln (mehr)