Bitte um Meinungen: Diese Wohnung kaufen?

ich brauche bitte input zu einer wohnungskauffrage.

ich wohne seit 3 jahren in einer mietkaufwohnung, genossenschaft. 78m2, wohnküche, 2 schlafzimmer, 8m2 loggia verbaut. die lage ist ganz gut, nicht top, große siedlung aber super infrastruktur, netter ausblick (schlossberg), ich fühle mich eigentlich sehr wohl dort.

die wohnung kann man jetzt kaufen. preis auf jeden fall erschwinglich (ca 150000), eher günstig bis normal für graz. aaaber: wir haben jetzt ein kind, über ein zweites ist noch nicht entschieden – ich weiß es einfach noch nicht. wenn, möchte ich sehr bald noch eins, bin nimmer die jüngste. dann wär halt ein schlafzimmer zu wenig. Möglicherweise wäre auch die 3zimmerwohnung zu dritt mal zu klein?


aus meiner sicht die vorteile der wohnung:

• ich fühl mich wohl

• nette nachbarn, mit denen man kaum zu tun hat

• für mich sehr gute lage

• sehr lärmundurchlässig, hatte ein schreibaby und die nachbarn sind erst nach 3 monaten drauf gekommen, dass wir ein kind haben.

• 2. stock, wenig heizkosten da sehr warm.
• tiefgarage (ein absolutes muss für mich)

• ohne kredit zu finanzieren, eventuell landesdarlehen laufen lassen

nachteile:

• weder lg noch ich arbeiten in graz, müssen beide ca.80km pro strecke pendeln (1 stunde morgens, eine weitere zurück)

• nur 2 schlafzimmer

• 2. stock ohne lift

• warmwasser nur über boiler mit nachtstrom, in der küche durchlauferhitzer (seeehr nervig)

• kellerabteil klein und stinkt modrig – man kann nix runtertun außer werkzeug

• heuer im kalten winter schimmelbefall an der decke am rand in der küche, wurde behoben, kann aber wiederkommen, nehme ich an

• eigentlich kein abstellraum, es gibt zwar einen, aber der ist vor dem bad und eigentlich der durchgang ins bad – kleine kommode ist das einzige was platz hat.

im moment ist die miete noch sehr günstig, aber in 5 jahren steigt sie auf fast das doppelte, weil das landesdarlehen zu laufen beginnt. spätestens dann zahlt sich mieten gar nicht mehr aus. keine ahnung was die anderen mieter machen, wenn das eintritt!?


was meint ihr?


ich denke die logik sagt nein, aber irgendwie mag ich meine wohnung!
wir schauen auch wegen 4zimmerwohnungen, aber die beginnen so bei 250000.

 

natürlich ist es schwierig, es interessieren mich nur sehr andere sichtweisen, objektive ideen etc, weil ich leider nicht objektiv sein kann.

ja, hab auch darüber nachgedacht, einfach zu kaufen. vorm vermieten hab ich auch irgendwie angst, wer weiß was da mit der wohung passiert etc.

bin nicht sehr risikofreudig und noch viel weniger entscheidungsfreudig. im endeffekt miete ich einfach weiter, aber vielleicht sollte man doch irgendwann den schritt wagen, zu kaufen. und hier würd ich mich eben nicht verschulden müssen.

 

würdest du das 1% landesdarlehen gleich tilgen (es ginge sich aus, wenn lg auch mitzahlt) oder das laufen lassen, wegen der niedrigen zinsen?

wäre für dich einer meiner aufgezähleten nachteile ein grund nicht zu kaufen?

die frage ist halt - sollen wir gleich was (dann halt viel) teureres suchen, und dafür aber mind 100000,- kredit aufnehmen?

 

das mit dem 2. stock würde mich hauptsächlich langfristig stören, wenn ich mal alt und gebrechlich bin. oder sonst was ist, warum ich nicht mehr gscheit gehen kann. lift wär halt suuper, dann wär schon ein großes fragezeichen weniger.

das mit dem pendeln bleibt sicher, ich pendel wo anders hin wie lg und ich will nicht dorthin ziehen wo ich arbeite, und wo er arbeitet, ich wohne gern in der stadt. außer es geht mal gar nicht mehr anders, dann würden wir wohl dort mieten (vorübergehend) und hätten halt trotzdem eigentum in der stadt ... es ist so schwierig!

und - wir haben uns einen neubau angeschaut - da ist auch wieder in boiler drin ! zwar umschaltbar auf tagstrom, aber das wird immer noch so gebaut!

 

würdest du für eine bessere einen höheren kredit aufnehmen an meiner stelle?

ja, die größe könnte zum problem werden. vielleicht ärgere ich mich in 5 jahren, dass ich nicht gleich mehr investiert habe.

 

ich wohn, seit dem gym in graz. mir gefällt's dort. job hab ich halt vor 5 jahren wo anders gekriegt, kann man sich nicht aussuchen. und lg arbeitet schon immer da wo er arbeitet, hatten vorher eine wochenendbeziehung, aber jetzt mit baby will ich halt schon, dass er auch unter der woche mal vorbeischaut ! ich weiß, dass es blöd ist, daher auch mein zögern, etwas zu kaufen. aber ich kann mir echt nicht vorstellen, an den einen oder anderen ort (ländlich) zu ziehen. und wenn, dann nur vorübergehend für ein paar jahre, solange die kinder etwa ganz klein sind.

ja, ich geh nicht gerne große risiken ein, deshalb wär die wohnung einfacher zu kaufen, wie lilawelle schon geschrieben hat. und mit weniger risiko weil kein kredit nötig.

 

schimmel:

ich wohn seit 3 jahren in der wohnung, schimmel hatten wir in der küche diesen winter zum ersten mal. unsere fenster sind sehr dicht, aber es entsteht wohl eine kältebrücke an den fensterlaibungen, es steht im winter immer das kondenswasser am fensterrahmen, jeden morgen, so gut kann ich gar nicht heizen und lüften. daher hatten wir immer in bissi schimmel links und rechts unten im fensterstock (etwa 10 cm²), das ist aber vernachlässigbar. der maler hat gesagt, er war schon mal in einer wohnung in unserer siedlung, genau weiß ich aber nicht, wie es bei den nachbarn aussieht. es wohnen aber schon alle sehr lange da.

in der küche heuer neu: etwa 3 meter länge, etwa 10-20cm breit an der decke zur außenmauer hin. ich hätt's gleich melden sollen, hab mich aber nicht getraut und war sooo im babystress, das grad zur welt gekommen war. dann hätte man wohl messungen durchgeführt. so wurde im frühling vom maler eine schimmelbehandlung durchgeführt - also mittel auftragen und dann neu ausmalen.

ach ja, kaufen würde wohl 1/3 der bewohner, d.h. es wäre dann ein "mischhaus"

mein baby ist 7 monate alt. über ein 2. wird wohl noch dieses jahr entschieden oder spätestens nächstes (bin 35).

vor dem ganzen dilemma mit der betreuung und dem pendeln hab ich auch schon angst, wie ich das organisieren soll. muss spätestens um 6.30 morgens wegfahren.

@melody und esira:

wie würdet ihr das lösen, mit der betreuung? woanders hinziehen? aber dort würd ich noch viel weniger was kaufen, das wär dann nur zur miete. und das kommt ja für melody nicht in frage!? meint ihr es ist nur sehr schwer möglich in unserem lebensmodell?

meine alternative im hinterkopf wäre, wenn es gar nicht geht mit der betreuung, an meinen arbeitsplatz zu ziehen in eine zweitwohnung, zusätzlich zu einer in graz. das wär nur mit ohne kredit finanziertem eigentum möglich. und wochenenden und ferien in graz zu verbringen. aber dann können wir um das geld pendeln auch gleich. und kind müsste sich nicht umgewöhnen / freundeskreis etc.



freue mich SEHR über weitere gedankenanstöße von euch!! meinungen von außen, auch wenn ihr die situation natürlich nicht wirklich einschätzen könnt, nur von geschriebenem.