Bauverhandlung - wer muss informiert werden?

Also bei uns macht das alles die Hausfirma, ihr baut ja auch Holzriegel wenn ich mich recht erinnere. Aber soweit ich weiß alle Grundstücken rund um dich. Auch über der Strasse.

 

Auswendig weiss ich es nicht, aber es war ein ganzer Haufen (direkte Nachbarn, Bezirksvorstehung, ...), und auch die Nachbarn von gegenüber der Strasse.

 

Auf der Gemeinde nachfragen

 

des macht eh die gemeinde

 

Du beantragst auf d gemeinde die baubewilligung, alles andere macht die gemeinde

 

du musst niemanden selbst informieren, das macht die gemeinde.

 

Klar macht das die Gemeinde, aber es kann auch von Vorteil sein, wenn man die Nachbarn rechtzeitig darauf ansprechen kann, dass ein Schrieb von der Gemeinde ins Haus kommen wird.
Und manchmal ergibt sich dann auch das eine odere andere Gespräch, das schon im Vorfeld hilft Mißverständnisse oder Bedenken aus den Weg zu räumen.

Bei uns waren auch die "angrenzenden" Nachbarn gegenüber der Straße betroffen.

 

Bei uns waren (unabhängig ob eine Straße dazwischen ist) alle Nachbargrundstrücke in einer Entfernung von 10 m betroffen.

 

da gibt es einen bestimmten Radius rund um dein Grundstück, bei uns waren das 13 m, wenn ich mich recht erinnere!
Und jeder der in dieser 13 m Grenze ist, wird informiert!

LG

 

Also wir hatten keine Bauverhandlung, wir hatten alle unterschriften der Angrenzenden Eigentümer am Einreichplan unterschreiben lassen und konnten so um ein beschleunigtes verfahren ansuchen

 

Siehe § 31 Oö. Bauordnung:

(1) Nachbarn sind

1.
bei Wohngebäuden einschließlich der zugehörigen Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie der allenfalls vorgeschriebenen Neben- und Gemeinschaftsanlagen: die Eigentümer oder Eigentümerinnen und Miteigentümer oder Miteigentümerinnen der Grundstücke, die vom zu bebauenden Grundstück höchstens zehn Meter entfernt sind;

2.
bei allen anderen Bauvorhaben sowie für die Nachbarrechte im Sinn des Abs. 5: die Eigentümer oder Eigentümerinnen und Miteigentümer oder Miteigentümerinnen der Grundstücke, die vom zu bebauenden Grundstück höchstens 50 Meter entfernt sind.

Die Stellung als Nachbar besteht jedoch jeweils nur unter der Voraussetzung, dass diese Eigentümer oder Eigentümerinnen und Miteigentümer oder Miteigentümerinnen durch das Bauvorhaben voraussichtlich in ihren subjektiven Rechten beeinträchtigt werden können. Personen, denen ein Baurecht zusteht, sind Grundeigentümern oder Grundeigentümerinnen gleichgestellt.

LG

 

normalerweise macht das die Gemeinde? zumindest bei uns ist es so.

 

Ein beschleunigtes verfahren ist seit einigen jahren sowieso vorgeschrieben, dh dass grundsätzlich bei solchen bauvorhaben keine bauverhandlung mehr stattfindet.

 

Bei uns war es ein ganz normales Einreichverfahren.

 

nein, wir haben nur eingereicht und dann die baubewilligung bekommen, war nur schriftlich, ohne verhandlung. ich bin aber nicht sicher, ob das vielleicht nur für nö gilt, bei gelegenheit schau ich im gesetz. du brauchst jedenfalls keine unterschriften, außer du willst etwas beschleunigen. grundsätzlich können die nachbarn eh nichts gegen dein bauvorhaben tun, wenn dein häuschen gesetzmäßig gebaut wird.

 

also wir hatten gerade Einreichverfahren in Pottendorf, dort ist es so, die Gemeinde macht alles, schickt dann an die Anrainer, wenn sich einer "beschwert" kommt es zu einer normalen Bauverhandlung, hatten ab EInreichzeitpunkt binnen 3 Wochen unseren positiven Bescheid, haben aber davor schon sehr stark mit der Gemeinde kommuniziert (mussten 2x einreichen, beim ersten Mal fanden sie 5 Minuten vor dem unterschreiben eine Gasleitung auf unserem Grund - daher mussten wir umplanen)
Beide Male war der Plan schon vorab abgeklärt, ob dass alles so passen würde, wegen Traufenhöhe etc.

Hab grad nach gesehen, es waren 14 m Radius!

lg