Bauspardarlehen

Wir haben uns auch für einen Bausparkredit entschieden und auch schon die Zusage. Fremdwährungskredit fiel bei uns sofort durch da musst uns der Berater nicht mal was drüber erzählen. Und beim Bankkredit ist es ja auch so das am Anfang die Zinsen zwar niedriger sind als beim Bausparer aber dann steigen können ohne Obergrenze. Deswegen war für uns der Bausparkredit die beste Lösung da er nie über 6% steigt und wir halt eher auf der sicheren Seite sein wollen. Meiner Meinung nach nehmen viele gern den Fremdwährungskredit um was einzusparen aber es ist so viel Risiko. Und wenn mir der Bausparkredit zu teuer ist sollte ich mir überlegen ob ich überhaupt bauen soll bzw. mir das leisten kann. Denn wenn der Fremdwährungskredit doch nicht so klappt oder beim Bankkredit die Zinsen steigen schaut man dann nicht mehr so gut aus.

 

ich sehe nix schlechtes am bauspardarlehen.

glaub auch nicht dass die zinsen im endeffekt und langfristig um so viel höher sind.

aber ich bin halt ein sicherheitsmensch, deshalb war bauspardarlehen von vorneherein klar.

 

Bei uns wirds, wenn dann, auch eins werden! Mit dem fühl ich mich sicherer!!!!

 

wir haben auch einen bausparkredit. uns war wichtig zu wissen, wie hoch die monatliche rate maximal werden kann und das wir es uns dann auch noch leisten können.

 

Gibt einen interessanten Vergleich der Arbeiterkammer Wien von April 2008 unter dem Titel "Bausparen Kostenfalle!"
In dem Vergleich werden die intransparenten hohen Kosten und die unseriöse Werbung mit den unrealistisch niedrigen Zinssätzen kritisiert.
Erstaunlich für mich, das solche Aussagen sogar von der Arbeiterkammer kommen.
Und siehe da das ach so günstige Darlehen entpuppt sich mit einem aktuellen Zinssatz zwischen 5,5% und 6% (je nach Bausparkasse) gar nicht mehr als so günstig!

 

Wohl die schlechteste Wahl wenn man finanziert... :boes:

vor allem wenn man wenig Eigenkapital hat, weil man nicht nur die Zinsen vom aufgenohmen Kredit zahlt sondern auch die, des "vorgestreckten" Eigenkapitals... und wenn man dann die effektivverzinsung anschaut kommt einem das GRAUSEN (und die BANK verdient wieder DOPPELT!!!) darum drängen Sie ja meisten auch so darauf ("... kann er (Bänker) nur machen wenn ich mich schnell entscheide :luegner: --> klar damit ich nicht genauer hinschauen kann)

Wir wollten selbst auch über ein Bauspardarlehen finanzieren... aber nachdem wir uns mehrere kompetente Meinung eingehohlt haben, entschieden wir uns für ein Endfälliges Darlehen und wir sind fahren jetzt schon günstiger!!! :blemblem: (gilt der Bank)

aber jeder ist für sich selbst verantwortlich...


glg dani :angel:

 

kann nur zustimmen... durchschnittlicher Zinssatz beim BSD ist um die 6%!!! und dass ist ganz und gar nicht mehr günstig!!!



glg dani :angel:

 

Wir nehmen den Zinssatz gern in Kauf für die Sicherheit die wir damit haben. Endfälliges Darlehen und sowas wär für uns nie in Frage gekommen. Klar kann man bei soetwas sparen wenn man Glück hat aber wir sind lieber auf der sicheren Seite und dafür auch bereit mehr zu bezahlen.

 

versteh ich nicht, bitte erklären

 

Das denk ich mir auch irgendwie. Immerhin will i dann ned dastehen und ewige erhöhungen vor mir haben. So weiß ich was allerhöchstens auf uns zukommt. Das ist mir schon sehr wichtig.

 

Frag mich was es bringt zwar eine Zinsobergrenze bei 6% zu haben aber in Summe über die Laufzeit wesentlich mehr bezahlt zu haben als bei einem Nicht BSP-Darlehen. Denn wie oft und vor allem wie lange haben wir die 6% Grenze beim Nominalzinssatz überschritten.
Vielmehr fasziniert mich die absolut irreführende Werbung der BSP-KAssen und die versteckten Kosten.
MAn kann übrigens nur Kosten verhandlen wenn sie einem bekannt sind.

 

Man weiß ja nicht was passiert in der Zukunft, und bei den meisten wird die Laufzeit ja doch sehr lange sein. In der heutigen Zeit kann man sich ja nicht mehr sicher sein was denen einfällt und aufeinmal knallt der Zinssatz nach oben. Da hab ich lieber von vornherein meine Sicherheit mit dem BSP und wenn ich noch so viel mehr zahle als beim Bankkredit. Aber da hab ich wenigstens keine schlaflosen Nächte und muss bangen, ist für mich einfach schon ein Glücksspiel und das will ich meinen Nerven nicht antun müssen auf eine Dauer von 25 Jahren oder so. Man braucht eh genug Nerven beim Hausbau selbst.

 

meine eltern haben in den 80igern gebaut. die waren über jedes fizerl bausparkredit froh weil fürs hypothekardarlehen so 8-11% verzinsung normal war ......

 

grundvorraussetzung für ein BS-Darlehen ist Eigenkapital (Bausparer etc)
sollte um die 40% sein... da dies meist nicht vorhanden ist wird die Kreditsumme aufgestockt (Zwischenfinanzierung)

zB 100.000 € Kredit (ohne Eigenmittel) --> geht nicht!
=> wird dann auf 140.000 erhöht... die 40.000 werden von der bank als EK "verwendet" und mein normaler 100.000 Kredit beginnt zu laufen!!

ZINSEN ZAHL ICH ABER VON 140.000!!!!!!!

:angel: dani

 

die einzige Sicherheit die man fix hat, ist dass die Bank sich ins Fäustchen lacht...

mit Glück hat das nichts zu tun...
WENN die Zinsen steigen --> STEIGEN auch die Zinsen beim Tilgungsträger!! also bleib es sich auch wieder egal!!!

durch diese Variante (endfällig!) haben wir uns schon ca. 20.000 € gespart! BIS JETZT!! und es läuft noch viele jahre...

kann ich nur empfehlen!!

:angel: dani

 

Eine für mich persönlich gute Alternative, die wir wahrscheinlich auch nehmen werden ist ein

CHF Kredit, aber nicht endfällig.

So haben wir nicht das Tilgungsträgerrisiko, aber den Vorteil der niedrigeren CHF-Zinsen, und kommen so in Summe trotzdem noch um einiges günstiger als in Euro oder mit Bausparer.

Sollten die Zinsen irgendwann wieder mal stark steigen, so kann ich ja immer noch auf einen Bausparkredit umschulden.

Bausparkredit ist mir auch eher zuwider wegen der gut getarnten Nebenkosten (die gar nicht so leicht zu durchschauen sind).

 

der riesen VORTEIL beim endfälligen ist ganz einfach... die Inflation!!

ich bekomm von der Bank zB 100.000€ und zahl der Bank in 20-25 Jahren auch 100.000€ zurück!! --> "dank" der Inflation sind die alten 100.000€ aber nicht mehr 100.000 € wert... (Kaufkraftverlust!!)


:angel: dani