Bauspardarlehen Konditionen

Hi Emilie,

ich bin weniger ein Fan von Bauspardarlehen. Das hat den Grund, weil man doch ziemlich gefangen ist in so einem Kredit. Es hat zwar den Vorteil der Zinsobergrenze von 6 %, jedoch sind wir momentan in einer Niederzinsphase - und die wird sich momentan auch nicht so schnell nach oben ändern - warscheinlicher ist, dass die Zinsen fallen werden (aufgrund der wirtschaftl. Situation) und da hast Du dann denn Nachteil, dass Du nicht so schnell davon Profitieren wirst, weil Du an den 12-Monats-Euribor gebunden bist.

1,1 % Marge ist gar nicht so übel. Jedoch wenn Du wie Du schreibst eine "entsprechende" Bonität hast, ist noch mehr drinn. 1 % - vielleicht auch weniger. Generell rate ich Dir auch zu einem anderen Euribor - 3 Monate - wenn möglich auch den 1 Monats Euribor (den machen aber nicht alle Banken - und ich weiß auch nicht ob die Bausparkassen die Dreimonatszinsperiode gewähren) Auf jeden Fall hat die Vergangenheit gezeigt, dass kürzere Zinsperioden über die Kreditlaufzeit einen leichten Kostenvorteil gegenüber längerfristigen Zinsperioden haben.

Wenn du ein Zwischendarlehen von der Bausparkasse nimmst ist auch der Vorteil der ersparten Rechtsgeschäftsgebühr (Kreditsteuer) weg - weil diese eben für das Zwischendarlehen anfällt...

Weiters kannst Du zB bei der Risikolebensversicherung sparen - nimm eine annuitätisch fallende die an die Tilgungsrate Deines Darlehens angepasst ist.

Ganz oben mit ziemlich gefangen habe ich Zwischentilgungsmöglichkeiten gemeint. Da gibts bei Bauspardarlehen oft sehr hohe Pönalen.

Emilie - es gibt viel mehr zu Beachten wenn Du Kredite für Dich vergleichst. Die Marge ist nur ein Teilaspekt. Zudem solltest Du Dich auch absichern im Falle eines Unfalles oder schwerer Krankheit - diese Risken sollte man wirklich nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn das kann die Existenz kosten.

Wie ich es in diesem Forum jetzt schon ein paar mal gepostet habe: NEHMT EUCH EINEN EXPERTEN!!!!! Ich komm immer wieder zu Situationen bei denen man früher hätte handeln sollen. Reparieren ist nie so gut wie von Anfang an richtig herstellen.

In diesem Sinne Emilie wünsch ich Dir alles gute!

lg Jochen