Bausachverständiger

Hallo Leute!
Hab jetzt mal eine blöde Frage und zwar:
man braucht ja das OK vom Bausachverständiger um loszulegen, ABER wenn ich den Plan schon fertig habe, WAS darf er bemängeln bzw. nicht durchgehen lassen? also mal die Vorschriften lt. Gemeinde müssen eingehalten werden, aber WIE ich MEIN haus haben möchte bleibt ja mir/uns überlassen oder? zB Garagenhöhe?, Räume-Aufteilung etc. etc. ...
Also auf WAS achtet der Bausachverständiger, was sind seine genauen Aufgaben?
Danke für eure Antworten