Baurechtsaktion Nö

Du suchst selber den Grund. Dieser darf max. 700 m² groß sein und die Baurechtsaktion dürfte an Bedingungen bzgl. Einkommen auch geknüpft sein.

Käufer (und daher im Grundbuch eingetragen) des Grundstücks ist dann das Land NÖ.

 

Hallo,

die Kosten dürfen 50.000 EUR für den Grund nicht überschreiten. Wir haben uns auch mal erkundigt und da haben sie uns gesagt, dass sie nur eine bestimmt Anzahl von Gründen pro Jahr ankaufen. Die Wartezeit beträgt bis zu 2 Jahre. Man muss dann pro Quartal, glaub ich, den Grund zurückbezahlen und man hat eine Art Bauzwang, also innerhalb von 5 Jahren, glaube ich, dass man den Hauptwohnsitz umgemeldet haben muss.

http://www.noe.gv.at/Bauen-Wohnen/Bauen-Neubau/Baurechtsaktion/baurechtallgemein.wai.html

Kannst dir den Link anschauen, da gibt es auch Sachen zum downloaden und die erklären einem das nochmal gut.

LG

 

Morgen!

Es gibt auch Gemeinden die Baurechtsgründe anbieten. Dort meldet man sich an und je nach Anfrage bekommt man dann Gründe vorgeschlagen (bei uns in St.Pölten hat es 3 Jahre gedauert).

Baubeginn muß im ersten Jahr sein und die Fertigstellung nach 5 jahren.

Baurechtszins zahlen wir 2x/Jahr und der Pachtvertrag läuft auf 99 Jahre (kann man aber jederzeit dazwischen kaufen).

Falls du noch Fragen hast gerne....

 

Wir wollten einen Grund über diese Baurechtsaktion kaufen, aber das Grundstück war dann teurer und somit wurde es nichts mehr damit und wir werden ihn so kaufen.

 

Ich kenns nur so, dass es von versch. Gemeinden angeboten wird. Aber da noch einen "guten" Grund zu erwischen, ist meist reht schwer, überhaupt wenn man niemanden kennt...
lg