Bauen auf 300m²???

Kommt drauf an wie groß ihr bauen wollt (m²), die das Grundstück von der Größe her ist (also eher quadatisch, länglich oder so), welche Grenzen du einhalten musst. Aber ich schätze mal, dass es ohne Keller eher eng mit der Wohnfläche werden wird. (Denke da an die Kleingartenhäuser in Wien)

 

naja, kommt immer drauf an, wollt ihr kinder?

unsere Nachbarn, haben auch einen kleinen Grund, schätze auch so um die 300m², die haben zwei buben, die spielen in der Gasse federball, weil sie fast gar keinen Garten haben.

Wenn sie ball spielen, sollte man beim vorbeigehen aufpassen das man den ball nicht auf den kopf bekommt, bzw. auf das Auto

Meins wäre es nicht.

achja bezüglich keller, wohin geht der, in das Grundstück oder vom Grundstück hinaus?

 

Muß es Krems direkt sein??
Ich weis, Gneixendorf, Mautern sind auch sehr teure Pflaster geworden.
Billiger ists in unserer Gegend und Richtung Hadersdorf und weiter hinunter.

Wegen dem Keller- würde der dann Euch gehören??
Wenn es der vom Nachbar ist, dann könnte es sehr wohl Probleme geben.
Unsere Kellerröhren gehen auch ein Stück auf ein anderes Grundstück und da drauf darf nicht gebaut werden.

 

Kommt drauf an was ihr wollt... für mich wärs nix, wenn ich dann so nah am Nachbarn dranpick quasi...


Gut, wir haben uns extra 2 Grundstücke gekauft dass wir knapp 1.700 m² Grund haben und nicht zu nahe an den Nachbarn dran sind, also bin ich da wohl kein Maßstab... ... nur haben vermutlich dann unsere 1.700 nicht recht viel mehr gekostet als eure 300 kosten werden...

Für mich wars immer wichtig, in einer ländlichen Gegend zu wohnen, wo ich einen größeren Grund haben kann... von da hab ich auch gute Verbindungen überall hin und die Grundstückspreise sind nicht so hoch!

 

naja du musst aufpassen mit den bauvorschriften. in baden muss das grundstück für ein neubau-einfamilienhaus mind 600m2 haben( schlag mich nicht wenn es nur 500m2 sind), aber du brauchst auf alle fälle eine mindestgrösse!
alles gute!

 

... wird eng...

Dann kauft euch lieber eine Eigentumswohnung mit Loggia oder Terasse , wenn ihr eh keinen Garten braucht.

 

wenn so klein, dann würde ich wenn möglich einen Architekten zwecks optimaler Planung beiziehen.

 

Ob das der richtige Weg zum sparen ist? Meins wärs nicht.

 

Ich würde es nicht tun und das Projekt z.B. um fünf Jahre verschieben.

 

geh zuerst mal aufs bauamt, lass dir sagen, wie das grundstück bebaubar ist, welche abstände du seitlich einhalten musst, von vorne, hinten (bauwich). wenn dann nicht mal mehr platz für eine gartenhütte bleibt, ist die sache eh gleich hinfällig.
dann weißt du, ob das grundstück ein haus verträgt und kannst herumtüfteln, ob sich auch eine vernünftige belichtung ausgeht oder z.b. eh schon mal kein südseitiges fenster mehr platz hat.

 

Ich habe auch wenig Garten - aber es reicht, damit die Kinder draussen spielen können.

Die Frage ist ja auch immer: Was will ich sonst noch - guter öffentl. Verkehr? Gute Infrastruktur (d.h. Schule, Geschäfte, KiGa OHNE Auto)?...

Dann wird es teuer und damit kleiner. Aber keine Angst: Auch ein kleiner Garten ist viel besser als gar kein Garten.

lg
Dimple, ausserdem: Weniger Rasenmähen!

 

bei Reihenhäuser hat man auch sehr wenig Grund und es reicht aus, aber dafür muß man seitlich nichts freilassen... soweit ich weiß muß man rechts und links 3 m freihalten (oder gilt das nur bei unserer Gemeinde)... und dann je nach Höhe sogar mehr.

meine Freundin hat so ein Kleingartenhaus in Wien und irgendwie hab ich bei ihr immer Beklemmungen weil da so überhaupt kein Platz in ihrem haus ist. und zb die Räume oben wirklich sehr klein sind.

Gibt es bei euch in der Gegend Reihenhäuser?

 

Für mich ist das Grundstück enorm wichtig. Auf einem mieserablen Grundstück würde ich kein Haus bauen und deshalb gerade da nicht sparen. Schade ums Geld für's Haus.