Bauaufsicht - welcher Fachmann ist dafür der richtige?

Also es wird entweder ein Baumeister oder ein ZT (meist sind die Architekten ZT) sein, wobei eigentlich wichtiger ist, worauf sie spezialisiert sind. Ein ZT, der hauptsächlich Industriebauten macht, wird z.B. nicht passend sein. Zu den Kosten: da braucht es natürlich Kostenvoranschläge, wobei eine Regiestunde vermutlich so um die 80 Euro kosten wird.

 

Ich kann Dir leider niemanden empfehlen, nur so viel: das wichtigste bei der örtlichen Bauaufsicht ist die Präsenz! Mit ab und an ist es nicht getan, die Bauaufsicht sollte so oft wie möglich auf der Baustelle sein.
Wenns meine Baustelle wär, dann wäre ich auch als Bauherr täglich auf der Baustelle und würde den mir Baufortschritt zeigen lassen, absprechen und protokollieren zb. mit Bautagebuch.
Nur so ist gewährleistet, dass alles so gemacht wird wie ich mir das vorstelle, insbesondere aber auch das keine Missverständnisse entstehen, dass nicht herumgepfuscht und alls fachgerecht erledigt wird - und auch nicht zu vergesen: dass du nicht übern Tisch gezogen wirst; also dass sie zb behaupten sie haben 15m³ Beton eingebaut dabei warens
nur 8.

Die ständige Präsenz der örtlichen Bauaufsicht ist ganz wesentlich für eine reibungslose Abwicklung des Bauvorhabens!

 

Du brauchst also keine Bauaufsicht, sondern eine begleitende Kontrolle. Meine LG hat das mehrfach gemacht und das was du beschreibst machen typischerweise Architekturbüros/Ziviltechniker. Honorar ist Vereinbarunssache, für gewöhnlich sollte sich eine begleitende Kontrolle jedoch "rechnen". Sprich, das was die begleitende Kontrolle an Baumängel entdeckt und abfängt sollte mehr Ersparnis sein, als die begleitende Kontrolle kostet.

 

Ich habe keine Ahnung vom Baugewerbe, aber wenn ich an so machen Beitrag im TV denke, dann wäre mir wichtig, vertraglich mit dem GU festzuhalten, dass er nicht völlig freie Hand bei der Beauftragung von Subunternehmen hat.

Gruss
Manuela