Änderung Mietvertrag

mein vater hat einen uralt-mietvertrag (von meiner mutter übernommen), meine schwester wohnt auch noch bei ihm in der wohnung..

bei ihm ist es so, dass die mietrechte laut mietvertrag nur entweder an den ehepartner (was sie eben damals vor der scheidung auch gemacht haben), oder an ein noch nicht volljähriges (!) kind überschrieben werden kann.... dh wenn mein vater sterben sollte, muss meine (längst volljährige) schwester entweder ausziehen, oder sie kann einen neuen mietvertrag zu derzeit gültigen mietpreisen abschließen... was in ihrem fall wohl etwa eine verdreifachung der derzeitigen miete ausmachen würde...

in eurem (bzw dem von deinem vater) mietvertrag steht sicher auch drinnen wie das mit weitergabe etc. aussieht!

 

wenn nichts drinsteht im mietvertrag (obwohl, in dem fall von goodgirl würd ich das von der mietervereinigung prüfen lassen ob das nicht wider die guten sitten ist ...) ist es so, dass direkte nachfolge (also kinder wie bei dir) mit den gleichen konditionen den mietvertrag bekommen. die ak kann dich da auch rechtlich beraten.

 

http://www.webheimat.at/magazin/Immobilien/Archiv-Immobilien/Eintrittsrecht-Mietvertrag.html
ist zwar von 2004 aber ich glaub nicht dass sich etwas geändert hätte. also lt. diesem artikel (den ich aber jetzt nur überflogen habe) brauchst du gar keinen neuen mietvertrag, ein formloses schreiben an den vermieter reicht.

 

http://www.help.gv.at/Content.Node/21/Seite.210280.html

Ich hoffe der Link kann weiterhelfen.
Ansonsten einfach bei der Mietvereinigung anrufen und nachfragen (AK kann meist nur oberflächlich beraten, was Mietrecht angeht lieber gleich zur Mietvereinigung).

 

dort musst aber mitglied sein ... oder?

 

Ja, bei der Mietervereinigung zahlt man Mitgliedsbeitrag (bin zwar selbst nicht Mitglied, weil nicht notwendig), bin mir aber zu 100% sicher, wenn man in Wien privat eine Wohnung mietet, zahlt es sich aus (schon allein wegen der Betriebskostenüberprüfung jedes Jahr).