Ablöse - Was sollen wir tun?

die AK hat eine hotline, die man anrufen kann, um diese fragen zu stellen.

verrechnen darf ich den bezahlten preis minus 10% pro jahr. und ich würde schon sagen, dass er die montage mitverrechnen darf. ich hab das einfach zu den kosten der küche dazugerechnet!

und ja, ich würde die wohnung nehmen und die ablöse dann im nachhinein einklagen! aber vorher würd ich mich genau erkundigen, was genau ich da einklagen kann, nicht das ich im vorfeld brav zahle und das dann unter "pech gehabt" fällt. und ich würd alles schriftlich abwickeln!

 

Würd mich auch mal erkundigen bei Mieterschutz oder eine ähnlichen Organisation

 

Einfach mal nach den Rechnungen fragen! Vielleicht ist die Einrichtung so hochwertig, dass sie so teuer war?

10%/Jahr ist nur ein Richtwert. Bei Küchen geht man oft von 15 Jahren aus - also nur ~7% im Jahr. Nach drei Jahren wären so 80% des Neuwertes noch angemessen (natürlich auch Montagekosten). Da kommen schnell mal EUR 10.000,- für die Küche zusammen (je nach Ausstattung).

Jetzt zu zahlen und dann rückfordern kann auch ins Auge gehen. Wenn ein Gutachter die Ablösesumme bestätigt, darf man auch noch die Kosten des Gutachtens (plus ev. Gerichtskosten) bezahlen.

 

Also ich finde, es ist das Allerletzte, wenn jemand versucht durch überhöhte Ablöse sich ein nettes "Körberlgeld" dazu zu verdienen...

 

also wenn sie die Wohnung an der Genossenschaft zurück geben müssen sie die Wohnung so verlassen wie von der Genossenschaft bekommen......

also uns hat die Genossenschaft damals gesagt das wir drauf bestehen können das sie alles mitnehmen und die Wohnung so verlassen wie sie sie erhalten haben, es gab auch sowas wie ein Vorschlagsrecht von den Vormieter (so weit sie behaupten haben) aber da wir die Wohnung über der Homepage der Genossenschaft gefunden haben und die Vormieter niemanden bis dahin vorgeschlagen haben, waren wie die ersten die Interesse gezeigt haben und auch sofort zugesagt haben, wir haben die Ablöse bezahlt weil uns die sachen gut gefallen haben und der Preis schin uns sehr angemessen.

Ablösse für Möbel sind Rechtlich so weit ich weis he nicht zugelassen(also es darf kein zwang dazu geben) und diesen Vorschlagsrecht würde ich auch in frage setzen, vor allem wenn die Wohnung schon frei verfügbar ist, ich denke das ist mehr so gedacht das wenn ich weis ich werde die Wohnung kündigen und ein bekannter will sie, dann kann ich das der Genossenschaft gleich mitteilen und wenn er sie nimmt dann wird sie nicht ein mal inseriert....

vielleicht hilft der wohnservice weiter!

 

Das finde ich auch...

Wenn es so ist, dann ist es eben so. Aber damit zu spekulieren, jemand hinterher zu verklagen - das würde mir im Traum nicht einfallen!

lg

 

also eines mal vorweg für alle die einklagen als das letzte empfinden: es gibt eine DEFINITION für überhöhte ablöse. dies liegt NICHT IM AUGE DES BETRACHTERS!!!
es ist wohl auch nicht fair ein vorschlagsrecht als erpressung für illegale ablöse zu benutzen.

wenn du dir sicher bist, dass diese ablöse absolut unangemessen ist und du die wohnung unbedingt willst wird dir nix anderes übrigbleiben als zahlen und dann über schlichtungsstelle den ÜBERHÖHTEN betrag zurückfordern. dies kostet nichts - ist eine kostenlose dienstleistung der stadt wien. trotzdem kann es sehr zeitaufwendig und mühsam sein, bis es zu einem ende kommt.
wünsche euch alles gute!

 

Zuerst gehen beide Parteien zu einer Schlichtungsstelle (die gibt´s in jeder größeren Stadt), so wie "brioche" schon geschrieben hat. Erst wenn man sich dort nicht einigen kann wegen Ablöse, dann kommt es vor Gericht...